Maison de plain-pied à vendre 2830 Rue Godard Sainte-Sophie, Laurentides

# ULS: 21029462

Photo principale

**ENTREPRENEUR, ENTREPRENEUR** Vous possédez votre compagnie ? vous avec besoin d'espace pour vos véhicule, vos outils etc, vous avez ou voulez un bureau à la maison ? Bienvenue au 2830 Godard! 5 garages (2 portes de 14 pieds et 1 de 12), plus de 1100 pieds carrés sous le ''car port'' et surtout une maison impeccable! Bienvenue chez vous!

529 700 $

4

2

Foyer au gaz

Addenda.

Magnifique propriété très bien entretenue où près de 100 000$ ont été investis dans les dernières années. *Zonage résidentiel*

**L'ÉTAGE**
Vous donne accès à un grand salon au plancher d'érable, une belle cuisine très fonctionnelle récemment refaite. Des planchers chauffants mènent au coin-repas et à la grande salle à manger avec son plafond cathédral, ses 2 portes patio, un foyer au gaz et un cachet des plus réconfortant.

Trois chambres de bonnes dimensions (pas de photos) à l'étage et une superbe salle de bain neuve avec plancher chauffant et une belle qualité de finition.

**LE SOUS-SOL**
Entrée indépendante sur le côté incluant stationnements privé en pavé-unis pour bureau à domicilevous offrant une autre pièce pour faciliter le travail de la maison *VOIR ZONAGE*. Salle de bain communicante avec le bureau, salle de lavage, très grande chambre froide, pièce de rangement menant au garage et une très grande chambre de 15 x 18.

**L'EXTÉRIEUR**
Un très grand cabanon dans la cour, un patio très privé ne donnant pas sur les garages, installation pour spa(celui en place est non fonctionnel). Plusieurs opportunités s'offrent à vous avec le très grand garage de 3 portes, une mezzanine, l'électricité, l'eau y est, il ne manque que vous et votre entreprise.

Propriété impeccable, plusieurs travaux de rafraichissement ont été faits comme la façade en pierre, les fenêtres, les planchers chauffants à l'intérieur, l'agrandissement de la salle à manger, le revêtement du gros garage, sa toiture, l'asphalte, etc.

Venez la voir pour le constater!

N.B Il y a possibilité d'acheter le terrain arrière lot# 4035790 à vérifier avec le courtier inscripteur. Superficie de 374 000 pi2.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Fibre pressée , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Sous-sol
6 pieds et plus , Bureau à domicile , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
223'6" X 402'2"
Superficie du terrain
85 668,89 PC
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Pavé uni
Stationnement
Abri d'auto : 2 , Allée : 12 , Garage : 2

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14' X 13'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 10'5" Céramique Plancher chauffant
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'7" X 9' Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'9" X 14' Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 12'10" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 8'10" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 7'11" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'3" X 8'2" Céramique Plancher chauffant
Bureau Sous-sol 1 17'3" X 13' Céramique Entrée indépendante
Salle de bains Sous-sol 1 12'2" X 9'5" Céramique Attenante au bureau
Chambre Sous-sol 1 18'5" X 15'6" irr. Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 17'8" X 13' Béton
Rangement Sous-sol 1 12' X 9'7" Béton Communique au garage
Pièce attenante au bureau Sous-sol 1 11'3" X 10' Céramique peut être un 2e bureau

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 42 400,00 $
Évaluation bâtiment 451 600,00 $
Évaluation municipale 494 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 3 922,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 451,00 $
TOTAL des taxes 5 373,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, chauffe-eau, aspirateur central, système d'alarme,

Exclusions

Télévisions et support muraux, spa (non fonctionnel)

Blogue immobilier.

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